168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
VELIKI POTENCIJAL, DVOETAŽNI STAN SA 2 ULAZA - MOGUĆNOST ODVAJANJA STANOVA + GAR
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13464
270 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 270 000 €
- Cena za m²
- 2673 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 101 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1980
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 4 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 101 m² daje to około 1651 € miesięcznie i 19 814 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
VELIKI POTENCIJAL, DVOETAŽNI STAN SA 2 ULAZA - MOGUĆNOST ODVAJANJA STANOVA + GAR STAN PRODAJA, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, dvoetažni stan u ukupnoj površini od 100,69 m2 koji se sastoji od donje etaže na kojoj se nalaze ulazni prostor, kuhinja, dvije spavaće sobe, degažman, kupaonica, wc, te dnevni boravak sa izlazom na terasu i iz kojega se stepenicama penje na gornju etažu sa open space prostorom od kojeg je relano moguće napraviti odvojeni stan ili čak dvije garsonjere (sa kata - dvoja vrata za ulaz na tu etažu). Zgrada nema pričuvu, Izuzetna mikrolokacija u jednom od poželjnijih kvartova Velike Gorice, mirnog stambenog okruženja i razgranate infrastrukture. Najveći plus - garaža u dvorištu od cca 20 m2 koja može služiti kao parking, spremište, radiona...Veliki potencijal! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
