VELIKI POTENCIJAL, DVOETAŽNI STAN SA 2 ULAZA - MOGUĆNOST ODVAJANJA STANOVA + GAR

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13464

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 2673 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1980
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 4 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 101 m² esetén ez körülbelül havi 1651 EUR, illetve évi 19 814 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

VELIKI POTENCIJAL, DVOETAŽNI STAN SA 2 ULAZA - MOGUĆNOST ODVAJANJA STANOVA + GAR STAN PRODAJA, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, dvoetažni stan u ukupnoj površini od 100,69 m2 koji se sastoji od donje etaže na kojoj se nalaze ulazni prostor, kuhinja, dvije spavaće sobe, degažman, kupaonica, wc, te dnevni boravak sa izlazom na terasu i iz kojega se stepenicama penje na gornju etažu sa open space prostorom od kojeg je relano moguće napraviti odvojeni stan ili čak dvije garsonjere (sa kata - dvoja vrata za ulaz na tu etažu). Zgrada nema pričuvu, Izuzetna mikrolokacija u jednom od poželjnijih kvartova Velike Gorice, mirnog stambenog okruženja i razgranate infrastrukture. Najveći plus - garaža u dvorištu od cca 20 m2 koja može služiti kao parking, spremište, radiona...Veliki potencijal! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.