Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
VELIKA GORICA – MODERAN 4-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12539
356.090 €
Osnovni podatki
- Cena
- 356.090 €
- Cena na m²
- 3491 €/m²
- Bivalna površina
- 102 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 102 m² to znese približno 1667 € na mesec in 20.010 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
VELIKA GORICA – MODERAN 4-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 81,18m2 Prodaje se moderan četverosoban stan S2 u izgradnji, smješten na 1. katu zgrade B, u širem centru Velike Gorice. Projekt se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život – pošte, banaka, trgovina, restorana, tržnice, benzinske postaje, gradske uprave, katastra, gruntovnice, javnog bilježnika te obilaznice grada. U blizini se nalaze jezero i brojni rekreativni sadržaji, a uskoro i novi nogometni kamp HNS-a, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Zgrada Objekt je projektiran s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i privatnost stanovanja. prizemlje – ulaz, spremišta, garaže i zajednički hodnik kat – 2 stana kat – 2 stana Zgrada je izvedena armiranobetonskom konstrukcijom (AB zidovi, međukatne ploče i temelji) te zadovoljava energetski razred A+. Stan S2 – 1. kat Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice loggie Neto površina stana: 81,18 m² Uz stan pripada spremište 7,50 m² garaža 19,55 m² vanjsko parkirno mjesto 12,52 m² Ukupna neto obračunska površina: 101,74 m² Oprema podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline klima uređaj armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ Cijena 3.500 €/m² Ukupna cijena (stan + garaža + spremište + vanjsko parkirno mjesto): 356.090 € Dokumentacija vlasnički list građevinska dozvola Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo dva stana po etaži ✓ Garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto uključeni u obračunsku površinu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mirna lokacija u blizini svih sadržaja ✓ Odlična prometna povezanost sa Zagrebom Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
