Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
VELIKA GORICA – MODERAN 4-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12539
356 090 €
Základní údaje
- Cena
- 356 090 €
- Cena za m²
- 3 491 €/m²
- Obytná plocha
- 102 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 102 m² to odpovídá přibližně 1 667 € měsíčně a 20 010 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
VELIKA GORICA – MODERAN 4-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 81,18m2 Prodaje se moderan četverosoban stan S2 u izgradnji, smješten na 1. katu zgrade B, u širem centru Velike Gorice. Projekt se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život – pošte, banaka, trgovina, restorana, tržnice, benzinske postaje, gradske uprave, katastra, gruntovnice, javnog bilježnika te obilaznice grada. U blizini se nalaze jezero i brojni rekreativni sadržaji, a uskoro i novi nogometni kamp HNS-a, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Zgrada Objekt je projektiran s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i privatnost stanovanja. prizemlje – ulaz, spremišta, garaže i zajednički hodnik kat – 2 stana kat – 2 stana Zgrada je izvedena armiranobetonskom konstrukcijom (AB zidovi, međukatne ploče i temelji) te zadovoljava energetski razred A+. Stan S2 – 1. kat Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice loggie Neto površina stana: 81,18 m² Uz stan pripada spremište 7,50 m² garaža 19,55 m² vanjsko parkirno mjesto 12,52 m² Ukupna neto obračunska površina: 101,74 m² Oprema podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline klima uređaj armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ Cijena 3.500 €/m² Ukupna cijena (stan + garaža + spremište + vanjsko parkirno mjesto): 356.090 € Dokumentacija vlasnički list građevinska dozvola Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo dva stana po etaži ✓ Garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto uključeni u obračunsku površinu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mirna lokacija u blizini svih sadržaja ✓ Odlična prometna povezanost sa Zagrebom Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
