VELIKA GORICA – MODERAN 4-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12539

356 090 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 356 090 EUR
Négyzetméterár: 3491 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 3 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1667 EUR, illetve évi 20 010 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

VELIKA GORICA – MODERAN 4-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 81,18m2 Prodaje se moderan četverosoban stan S2 u izgradnji, smješten na 1. katu zgrade B, u širem centru Velike Gorice. Projekt se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život – pošte, banaka, trgovina, restorana, tržnice, benzinske postaje, gradske uprave, katastra, gruntovnice, javnog bilježnika te obilaznice grada. U blizini se nalaze jezero i brojni rekreativni sadržaji, a uskoro i novi nogometni kamp HNS-a, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Zgrada Objekt je projektiran s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i privatnost stanovanja. prizemlje – ulaz, spremišta, garaže i zajednički hodnik kat – 2 stana kat – 2 stana Zgrada je izvedena armiranobetonskom konstrukcijom (AB zidovi, međukatne ploče i temelji) te zadovoljava energetski razred A+. Stan S2 – 1. kat Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice loggie Neto površina stana: 81,18 m² Uz stan pripada spremište 7,50 m² garaža 19,55 m² vanjsko parkirno mjesto 12,52 m² Ukupna neto obračunska površina: 101,74 m² Oprema podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline klima uređaj armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ Cijena 3.500 €/m² Ukupna cijena (stan + garaža + spremište + vanjsko parkirno mjesto): 356.090 € Dokumentacija vlasnički list građevinska dozvola Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo dva stana po etaži ✓ Garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto uključeni u obračunsku površinu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mirna lokacija u blizini svih sadržaja ✓ Odlična prometna povezanost sa Zagrebom Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.