168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
VELIKA GORICA – MODERAN 3-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12538
317.135 €
Osnovni podatki
- Cena
- 317.135 €
- Cena na m²
- 3485 €/m²
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 91 m² to znese približno 1488 € na mesec in 17.852 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
VELIKA GORICA – MODERAN 3-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA PRODAJA – TROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 70,05m2 Prodaje se moderan trosoban stan S2 u izgradnji, smješten na 1. katu zgrade A u samom centru Velike Gorice. Projekt se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život – pošte, banaka, trgovina, restorana, tržnice, benzinske postaje, gradske uprave, katastra, gruntovnice, javnog bilježnika te obilaznice grada. U blizini se nalazi i jezero, a uskoro i novi nogometni kamp HNS-a, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Zgrada Zgrada je projektirana s naglaskom na kvalitetu, privatnost i energetsku učinkovitost. prizemlje – ulaz, spremišta, garaže i zajednički hodnik kat – 2 stana kat – 2 stana Objekt je izveden armiranobetonskom konstrukcijom (AB zidovi, međukatne ploče i temelji) te zadovoljava energetski razred A+. Stan S2 – 1. kat Stan se sastoji od: ulaznog hodnika dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 2 spavaće sobe 1 kupaonice loggie Neto površina stana: 70,05 m² Uz stan pripada spremište 12,73 m² garaža 20,15 m² vanjsko parkirno mjesto 12,52 m² Ukupna neto obračunska površina: 90,61 m² Oprema podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline klima uređaj visokokvalitetna gradnja energetski certifikat A+ Cijena 3.250 €/m² Ukupna cijena (stan + garaža + spremište + vanjsko parkirno mjesto): 333.677 € Dokumentacija vlasnički list građevinska dozvola Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo dva stana po etaži ✓ Garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto uključeni u obračunsku površinu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Blizina svih sadržaja i odlična prometna povezanost ✓ Kvalitetna armiranobetonska konstrukcija Odlična prilika za obiteljski život ili sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih lokacija u Velikoj Gorici. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
