€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Velika Gorica · Zagreb · Croatia
VELIKA GORICA – MODERAN 3-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA
For sale · Apartment · Reference IB-12538
€317,135
Key facts
- Price
- €317,135
- Price per m²
- €3,485/m²
- Living area
- 91 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2024
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 3 km
10% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.6%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 91 m² that works out to roughly €1,488 per month and €17,852 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
VELIKA GORICA – MODERAN 3-SOBAN STAN U NOVOGRADNJI | GARAŽA UKLJUČENA PRODAJA – TROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 70,05m2 Prodaje se moderan trosoban stan S2 u izgradnji, smješten na 1. katu zgrade A u samom centru Velike Gorice. Projekt se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život – pošte, banaka, trgovina, restorana, tržnice, benzinske postaje, gradske uprave, katastra, gruntovnice, javnog bilježnika te obilaznice grada. U blizini se nalazi i jezero, a uskoro i novi nogometni kamp HNS-a, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Zgrada Zgrada je projektirana s naglaskom na kvalitetu, privatnost i energetsku učinkovitost. prizemlje – ulaz, spremišta, garaže i zajednički hodnik kat – 2 stana kat – 2 stana Objekt je izveden armiranobetonskom konstrukcijom (AB zidovi, međukatne ploče i temelji) te zadovoljava energetski razred A+. Stan S2 – 1. kat Stan se sastoji od: ulaznog hodnika dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 2 spavaće sobe 1 kupaonice loggie Neto površina stana: 70,05 m² Uz stan pripada spremište 12,73 m² garaža 20,15 m² vanjsko parkirno mjesto 12,52 m² Ukupna neto obračunska površina: 90,61 m² Oprema podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline klima uređaj visokokvalitetna gradnja energetski certifikat A+ Cijena 3.250 €/m² Ukupna cijena (stan + garaža + spremište + vanjsko parkirno mjesto): 333.677 € Dokumentacija vlasnički list građevinska dozvola Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo dva stana po etaži ✓ Garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto uključeni u obračunsku površinu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Blizina svih sadržaja i odlična prometna povezanost ✓ Kvalitetna armiranobetonska konstrukcija Odlična prilika za obiteljski život ili sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih lokacija u Velikoj Gorici. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
