280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Jakovlje · Zagreb · Hrvaška
V mirnem okolju Jakovlja, le dvajset minut vožnje od Zagreba, se nahaja prostorno zemljišče…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12241
194.225 €
Osnovni podatki
- Cena
- 194.225 €
- Površina zemljišča
- 3884 m²
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem okolju Jakovlja, le dvajset minut vožnje od Zagreba, se nahaja prostorno zemljišče površine 3884 m2. Nahaja se med zelenimi polji in odprtimi prostori, to zemljišče nudi občutek popolnega miru in povezanosti z naravo, hkrati pa ponuja praktično bližino vsem vsakodnevnim vsebinam. Do centra kraja, šole, trgovine in avtobusne postaje pridete v le nekaj minutah, širša okolica pa je povezana z glavnimi prometnicami proti Zaprešiću in Zagrebu, kar lokacijo naredi izjemno dostopno. Zemljišče je pravilne oblike, ravne konfiguracije, obdano z obdelanimi parcelami in kmetijskimi gospodarstvi, kar dodatno prispeva k vtisu urejenosti in odprtosti prostora. Posebna vrednost te parcele je dostopna pot z dveh strani, kar omogoča enostaven vstop in izstop ter nudi fleksibilnost pri prihodnjem načrtovanju gradnje ali parcelacije. Po prostorskem načrtu Občine Jakovlje (PPUO Jakovlje) se parcela nahaja znotraj gradbenega območja naselja mešane rabe, v neizgrajenem, a urejenem delu cone. Skupna površina znaša 3884 m2, s čimer je izpolnjen pogoj minimalne velikosti gradbene parcele za gradnjo stanovanjskih, poslovnih, gospodarskih in javnih objektov. Dovoljena zgrajenost znaša 40% površine zemljišča, etažnost pa je predpisana do štirih nivojev: klet ali pritličje, pritličje, nadstropje in mansarda. Število stanovanjskih enot je definirano z razmerjem ene enote na 100 m2 površine parcele, kar omogoča gradnjo več stanovanjskih enot ali kombinacijo stanovanjskih in poslovnih vsebin. Zaradi lege ob robu naselja, zemljišče nudi spoj zasebnosti in funkcionalnosti. Tukaj si lahko zlahka predstavljate družinsko hišo z velikim vrtom ali posestvo za počitek, obdano s tišino in zelenjem. Bližina Zagreba in dobra prometna povezanost odpirata možnost tudi za dolgoročno naložbo, glede na vse večje zanimanje za širitev stanovanjskih con proti zahodnemu obroču mesta. To zemljišče v Jakovlju povezuje naravno okolje in enostavno dostopnost, ponujajoč prostor za ustvarjanje lastnega mirnega kotička v bližini urbanega življenja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
