280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Jakovlje · Zagreb · Chorvatsko
V klidném prostředí Jakovlje, jen dvacet minut jízdy od Záhřebu, se nachází prostorný pozemek o…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12241
194 225 €
Základní údaje
- Cena
- 194 225 €
- Plocha pozemku
- 3 884 m²
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 198 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidném prostředí Jakovlje, jen dvacet minut jízdy od Záhřebu, se nachází prostorný pozemek o rozloze 3884 m2. Umístěný mezi zelenými poli a otevřenými prostory, tento pozemek poskytuje pocit naprostého klidu a spojení s přírodou, a zároveň nabízí praktickou blízkost všem každodenním službám. Do centra obce, školy, obchodu a autobusové zastávky se dostanete za pouhé několik minut, zatímco širší okolí je spojeno hlavními komunikacemi směrem na Zaprešić a Záhřeb, což činí lokalitu mimořádně dostupnou. Pozemek má pravidelný tvar, rovnou konfiguraci, je obklopen zpracovanými parcelami a venkovskými usedlostmi, což dále přispívá k dojmu úhlednosti a otevřenosti prostoru. Zvláštní hodnotou této parcely je přístupová cesta ze dvou stran, což umožňuje snadný vjezd a výjezd a poskytuje flexibilitu při budoucím plánování výstavby nebo parcelace. Podle územního plánu Obce Jakovlje (PPUO Jakovlje) se parcela nachází v rámci zastavěného území sídla smíšeného využití, v nezastavěné, ale upravené části zóny. Celková plocha činí 3884 m2, čímž je splněn požadavek minimální velikosti stavební parcely pro výstavbu obytných, obchodních, hospodářských a veřejných objektů. Povolená zastavěnost činí 40 % plochy pozemku, a výškovost je stanovena až do čtyř úrovní: suterén nebo přízemí, přízemí, patro a podkroví. Počet bytových jednotek je definován poměrem jedné jednotky na 100 m2 plochy parcely, což umožňuje výstavbu více bytových jednotek nebo kombinaci obytného a obchodního využití. Díky poloze na okraji sídla pozemek nabízí spojení soukromí a funkčnosti. Zde si lze snadno představit rodinný dům s velkou zahradou nebo rekreační usedlost, obklopenou tichem a zelení. Blízkost Záhřebu a dobrá dopravní dostupnost otevírají možnost i pro dlouhodobou investici, vzhledem k rostoucímu zájmu o rozšiřování obytných zón směrem k západnímu prstenci města. Tento pozemek v Jakovlje spojuje přírodní prostředí a snadnou dostupnost, nabízející prostor pro vytvoření vlastního klidného koutku na dosah městského života.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
