120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Jakovlje · Zagreb · Kroatien
In einer ruhigen Umgebung von Jakovlje, nur etwa zwanzig Minuten Fahrt von Zagreb entfernt…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12241
194.225 €
Eckdaten
- Preis
- 194.225 €
- Grundstück
- 3.884 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen Umgebung von Jakovlje, nur etwa zwanzig Minuten Fahrt von Zagreb entfernt, befindet sich ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3884 m2. Eingebettet zwischen grünen Feldern und offenen Räumen vermittelt dieses Grundstück ein Gefühl völliger Ruhe und Verbundenheit mit der Natur und bietet gleichzeitig die praktische Nähe zu allen alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Ortes, Schulen, Geschäfte und die Bushaltestelle sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während die weitere Umgebung über die Hauptverkehrsstraßen nach Zaprešić und Zagreb gut angebunden ist, was die Lage äußerst zugänglich macht. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine ebene Konfiguration und ist von bewirtschafteten Parzellen und landwirtschaftlichen Betrieben umgeben, was zusätzlich zum Eindruck von Ordnung und Offenheit des Raumes beiträgt. Ein besonderer Wert dieses Grundstücks ist der Zugang von zwei Seiten, was einen einfachen Ein- und Ausstieg ermöglicht und Flexibilität bei der zukünftigen Planung von Bau oder Parzellierung bietet. Laut dem Raumordnungsplan der Gemeinde Jakovlje (PPUO Jakovlje) befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets einer gemischten Nutzung, in einem unbebauten, aber erschlossenen Teil der Zone. Die Gesamtfläche beträgt 3884 m2, womit die Bedingung für die minimale Größe des Baugrundstücks für den Bau von Wohn-, Geschäfts-, Wirtschafts- und öffentlichen Gebäuden erfüllt ist. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 40% der Grundstücksfläche, und die Geschossanzahl ist auf bis zu vier Ebenen festgelegt: Keller oder Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Anzahl der Wohneinheiten ist im Verhältnis von einer Einheit auf 100 m2 Grundstücksfläche definiert, was den Bau mehrerer Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglicht. Aufgrund der Lage am Rand des Siedlungsgebiets bietet das Grundstück eine Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität. Hier lässt sich leicht ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Ferienanwesen vorstellen, umgeben von Ruhe und Grün. Die Nähe zu Zagreb und die gute Verkehrsanbindung eröffnen auch Möglichkeiten für eine langfristige Investition, angesichts des zunehmenden Interesses an der Erweiterung von Wohngebieten in den westlichen Ring des Stadtgebiets. Dieses Grundstück in Jakovlje verbindet eine natürliche Umgebung mit einfacher Erreichbarkeit und bietet Raum für die Schaffung eines eigenen ruhigen Rückzugsortes in der Nähe des urbanen Lebens.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
