Trogir/Three-bedroom apartment with a view

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20333

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 3763 €/m²
Bivalna površina: 93 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 7 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 93 m² to znese približno 1550 € na mesec in 18.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are mediating the sale of an apartment located on the second floor of a newly built residential building with a total of 4 apartments. The apartment is situated on the second floor and has an area of 92.97 m², including the coefficient of the covered terrace. It consists of three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a spacious living room, a kitchen, and a hallway. From the living area, there is access to a covered terrace offering an unobstructed sea view. The apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating. It also includes two outdoor parking spaces. The property is located in an excellent location, close to all tourist amenities. Don’t miss this unique opportunity and contact us. Contact number Nedilija Odak: +385 98 188 5245