Trogir/Three-bedroom apartment with a view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20333

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3 763 €/m²
Obytná plocha: 93 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 7 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 93 m² to odpovídá přibližně 1 550 € měsíčně a 18 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of an apartment located on the second floor of a newly built residential building with a total of 4 apartments. The apartment is situated on the second floor and has an area of 92.97 m², including the coefficient of the covered terrace. It consists of three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a spacious living room, a kitchen, and a hallway. From the living area, there is access to a covered terrace offering an unobstructed sea view. The apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating. It also includes two outdoor parking spaces. The property is located in an excellent location, close to all tourist amenities. Don’t miss this unique opportunity and contact us. Contact number Nedilija Odak: +385 98 188 5245