Trogir/Udobno trisobno stanovanje z razgledom na morje

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20633

222.000 €

Osnovni podatki

Cena: 222.000 €
Cena na m²: 2921 €/m²
Bivalna površina: 76 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1267 € na mesec in 15.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Trogir – udobno dvosobno stanovanje s teraso, razgledom na morje in parkiriščem Naprodaj je prostorno in svetlo dvosobno stanovanje na mirni in zelo praktični lokaciji v Trogirju. Nepremičnina je oddaljena le 300 m od morja, približno 900 m od zgodovinskega središča Trogirja, letališče Split pa je oddaljeno okoli 10 km. V neposredni bližini so tržnica, trgovine, osnovna in srednja šola ter vse, kar je potrebno za prijetno vsakdanje življenje. Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju, torej na zadnji etaži manjše stanovanjske stavbe s skupno tremi etažami. Nahaja se v visokem podstrešju, kar mu zagotavlja dodatno zasebnost, obilico naravne svetlobe in prijeten odprt razgled. Orientirano je na sever, jug in zahod. Stanovanje S4 sestavljajo dve spalnici, kuhinja z jedilnico, dnevna soba in kopalnica, poleg tega pa mu pripada tudi nadkrita terasa z odprtim razgledom proti morju. Tlorisna površina stanovanja znaša 94,15 m², medtem ko je uporabna površina bivalnega dela 75,95 m². Terasa meri 8,22 m². Stanovanje se prodaja neopremljeno, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev notranjosti povsem po lastnih željah in potrebah. V ceno je vključeno eno zunanje parkirno mesto, prav tako dvorišče s površino 32,51 m². Dvoriščni prostor ponuja dodaten potencial, ob ustreznih posegih in potrebnih dovoljenjih pa bi bilo mogoče razmisliti tudi o ureditvi garaže ali dodatnih parkirnih mest. Posebna prednost te nepremičnine je kombinacija razgleda na morje, mirne lokacije, bližine plaže in zgodovinskega središča Trogirja, lastnega parkirnega mesta ter dodatnega dvoriščnega prostora. Zahvaljujoč legi in dobri prometni povezavi z letališčem Split je stanovanje odlična izbira za celoletno bivanje, počitniško nepremičnino ali turistični najem. Stavba je legalizirana in etažirana, dokumentacija je urejena, lastništvo pa 1/1. Možen je tudi nakup s stanovanjskim kreditom.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.