Trogir/Vaš novi dom korak od Jadrana

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20662

264.575 €

Osnovni podatki

Cena: 264.575 €
Cena na m²: 4900 €/m²
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 900 € na mesec in 10.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na atraktivni lokaciji v Trogirju, le 150 metrov od morja, se nahaja sodoben stanovanjski projekt, ki združuje sodoben način bivanja, kakovostno gradnjo in pristno dalmatinsko vzdušje. Veliko zanimanje kupcev spremlja projekt že od samega začetka – čeprav je gradnja šele v fazi temeljev, je že prodanih 13 od skupno 32 stanovanj. Zgodnje zanimanje jasno kaže na privlačnost projekta, zato priporočamo pravočasno odločitev, da si zagotovite želeno stanovanjsko enoto. Projekt obsega skupno 32 sodobno zasnovanih stanovanj z 1, 2 in 3 spalnicami. Funkcionalni tlorisi, prostorne terase in lože, visok standard gradnje in opreme ter odlična lokacija naredijo projekt izvrstno izbiro za stalno bivanje, počitnice na Jadranu ali naložbo v turistični najem. Stanovanje S11 – 2. nadstropje | 54,35 m² Stanovanje S11 se nahaja v 2. nadstropju stavbe in ima skupno obračunsko površino 54,35 m². Stanovanje sestavljajo: veža – 4,15 m² spalnica – 15,05 m² kopalnica – 4,20 m² kuhinja – 5,60 m² jedilnica in dnevna soba – 17,30 m² loža – 8,05 m² obračunske površine Zaprta bivalna površina znaša 46,30 m², medtem ko skupna obračunska površina stanovanja znaša 54,35 m². Stanovanje S11 odlikuje odlično organizirana in funkcionalna razporeditev. Prostorna spalnica velikosti 15,05 m² ponuja dovolj prostora za udobno bivanje, medtem ko so kuhinja, jedilnica in dnevna soba povezane v prijetno in praktično celoto. Posebno vrednost stanovanja predstavlja prostorna loža, neposredno povezana z bivalnim prostorom. Ta predstavlja naraven nadaljevanje interierja in idealno mesto za jutranjo kavo, sprostitev ali uživanje v toplih dalmatinskih večerih. Sodobna novogradnja ob morju Projekt je zasnovan po visokih standardih sodobnega bivanja, s poudarkom na kakovosti gradnje, udobju, funkcionalnosti in energetski učinkovitosti. Stavba ima dvigalo in podzemno garažo, prostorne terase in lože pa glede na lego posameznega stanovanja ponujajo pogled na morje in zgodovinsko mesto Trogir. Odlična lokacija – morje na samo 150 metrih Ena največjih prednosti projekta je njegova lokacija. Plaža je oddaljena le okoli dve minuti hoje, medtem ko sta center in zgodovinsko jedro Trogirja dostopna v le nekaj minutah. V neposredni bližini so supermarketi, obalna promenada, marina, restavracije, kavarne in druge ugodnosti, potrebne za prijetno vsakdanje življenje in počitnice. Letališče Split je oddaljeno približno 3 km, kar predstavlja dodatno prednost za mednarodne kupce, lastnike počitniških hiš in turistični najem. Odlična izbira za življenje, počitnice ali naložbo Zaradi ločene spalnice, prostornega bivalnega prostora, velike lože in neposredne bližine morja je stanovanje S11 idealno za pare, kot lastna nepremičnina za počitnice ali kot naložba za turistični najem. Kombinacija novogradnje, atraktivne lokacije, bližine morja, zgodovinskega Trogirja in letališča Split daje tej nepremičnini odličen potencial za dolgoročno vrednost. Dodatna ugodnost za kupce: stanovanja prodaja pravna oseba (podjetje), zato kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomemben finančni prihranek pri nakupu.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.