280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 230.000 € - 487.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16381
230.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 230.000 €
- Cena na m²
- 4423 €/m²
- Bivalna površina
- 52 m²
- Sobe
- 1
- Kopalnice
- 1
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 52 m² to znese približno 895 € na mesec in 10.740 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A new construction located on Čiovo island, situated just 50 m from the sea. There will be 11 apartments in total, ranging from one bedroom to three-bedroom apartments. Start of construction is planned for fall 2025. GROUND FLOOR:S1 – 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen and living room – 42 m2 + covered terrace 14.5 m2 + garden 120 m2 – €230,000FIRST FLOOR:S5 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 53 m2 + balcony 13 m2 – €230,000 SECOND FLOOR:S9 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, storage room – 96 m2 + 2 balconies of 14 m2, loggia 8 m2 + 2 garage spaces – €487,000S10 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 44.81 m2 + balcony 16.5 m2 – €280,000 Each apartment will be sold with a garage space. On the side of the building is going to be a swimming pool, for all tenants to use. Planned completion is in 2027.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
