280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 230.000 € - 487.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16381
230 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 230 000 €
- Cena za m²
- 4423 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 52 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 52 m² daje to około 895 € miesięcznie i 10 740 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A new construction located on Čiovo island, situated just 50 m from the sea. There will be 11 apartments in total, ranging from one bedroom to three-bedroom apartments. Start of construction is planned for fall 2025. GROUND FLOOR:S1 – 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen and living room – 42 m2 + covered terrace 14.5 m2 + garden 120 m2 – €230,000FIRST FLOOR:S5 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 53 m2 + balcony 13 m2 – €230,000 SECOND FLOOR:S9 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, storage room – 96 m2 + 2 balconies of 14 m2, loggia 8 m2 + 2 garage spaces – €487,000S10 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 44.81 m2 + balcony 16.5 m2 – €280,000 Each apartment will be sold with a garage space. On the side of the building is going to be a swimming pool, for all tenants to use. Planned completion is in 2027.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
