Stanovanje, prodaja, Split, Sućidar, 77,34 m2, 3,5-sobno (3S+DB)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21045

280.000 €

Osnovni podatki

Cena: 280.000 €
Cena na m²: 3636 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 4
Energetska izkaznica: A
Oddaljenost od morja: 1 km
Oddaljenost od letališča: 13 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 77 m² to znese približno 1283 € na mesec in 15.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja se 3,5-sobno stanovanje v Splitu, Sućidar, površine 77,34 m2, ki se nahaja v 4. nadstropju. Stanovanje je zasnovano kot 3S+DB in razpolaga s tremi spalnicami. Zahvaljujoč severni orientaciji, zelo sončnemu vtisu in lepemu razgledu prostor nudi prijetno bivanje na mirni lokaciji v centru naselja. Dodatno vrednost stanovanju daje balkon površine 12 m2, shramba/skladišče ter garaža. Za ogrevanje in hlajenje se uporablja klimatska naprava. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Energetski certifikat je A. Lokacija Sućidar v Splitu izstopa po mirnem okolju in položaju v centru naselja, kar to nepremičnino naredi zanimivo za družinsko bivanje, pa tudi za kupce, ki iščejo funkcionalno stanovanje na iskani mestni lokaciji. OPOMBA: Nepremičnina trenutno ima nerešene premoženjsko-pravne odnose. Prosimo zainteresirane kupce, ki jim navedeno ne predstavlja ovire, da nas brez zadržkov kontaktirajo za več informacij. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7931