Stanovanje, 90 m², Zagreb

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13462

530.000 €

Osnovni podatki

Cena: 530.000 €
Cena na m²: 5889 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 2019
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 11 km

59 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dneviZnižana cena · Prej 550.000 €

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1374 € na mesec in 16.487 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja se prostoren štirisobni stan v bližini Jarunskega jezera v novejši stavbi, zgrajeni leta 2019. Stan se nahaja v zadnjem nadstropju in obsega vhodni hodnik, dnevno sobo, kuhinjo s jedilnico, kopalnico in tri spalnice. Stan ima površino 71,41 m2, s teraso 1 površine 16,84 m2, teraso 2 površine 12,54 m2 in teraso 3 površine 25,46 m2, skupne površine 126,25 m2. Stanu pripada tudi shrambe v kleti površine 2,93 m2 in zunanje parkirno mesto površine 14,75 m2. Obstaja možnost odkupa dodatnega garažnega parkirnega mesta. Stan se nahaja na atraktivni lokaciji v neposredni bližini športnih igrišč in bazena na Mladosti, dveh osnovnih šol, vrtca, trgovin in tramvaja.