Stanovanje, 69 m², Lovran

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13267

276.000 €

Osnovni podatki

Cena: 276.000 €
Cena na m²: 4000 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1980
Nadstropje: 4
Oddaljenost od morja: 224 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 69 m² to znese približno 1035 € na mesec in 12.420 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaj je svetlo in funkcionalno stanovanje velikosti 67,09 m², ki se nahaja v četrtem nadstropju stanovanjske stavbe v čudovitem obmorskem kraju Lovran, le nekaj minut od centra in morja. Stanovanje obsega dve udobni spalnici, dnevno sobo, kuhinjo, shrambo, kopalnico, predsobo in hodnik ter balkon z odprtim in čudovitim pogledom na morje in okolico. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti velikosti 0,88 m². Posebna prednost te nepremičnine je odlična lokacija – mirno okolje, hkrati pa bližina vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, restavracije, plaže in znana obalna promenada Lungomare, ki poteka ob morju vse do Opatija. Lovran je eden najbolj očarljivih krajev na Kvarnerju, znan po starem mestnem jedru, vilah iz časa Avstro-Ogrske in sproščenem mediteranskem načinu življenja. Kristalno čisto morje, urejene plaže in bližina Opatija naredijo kraj zelo privlačen za bivanje, počitnice ali naložbo. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali investicijo na eni najbolj zaželenih lokacij na Kvarnerju.