Stan Trešnjevka: Selska cesta 40m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21194

155.000 €

Osnovni podatki

Cena: 155.000 €
Cena na m²: 3875 €/m²
Bivalna površina: 40 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 40 m² to znese približno 611 € na mesec in 7328 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Trešnjevka, Selska cesta Površina: 40 m² Kat: Prizemlje (zgrada ima ukupno 3 kata) Orijentacija: Istok OPIS: Prodaje se stan u Trešnjevci, na atraktivnoj lokaciji - Selska cesta, površine 40 m². Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja ima ukupno tri kata. Sastoji se od dnevnog boravka, sobe, hodnika, kupaonice i kuhinje. Stolarija je zamijenjena PVC stolarijom, a grijanje je centralno putem toplane. Zahvaljujući istočnoj orijentaciji, stan je ugodno osvijetljen jutarnjim suncem. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja…) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! <br>Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr