Stan Trešnjevka: Selska cesta 40m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21194

155 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 155 000 EUR
Négyzetméterár: 3875 EUR/m²
Lakóterület: 40 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 40 m² esetén ez körülbelül havi 611 EUR, illetve évi 7328 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Trešnjevka, Selska cesta Površina: 40 m² Kat: Prizemlje (zgrada ima ukupno 3 kata) Orijentacija: Istok OPIS: Prodaje se stan u Trešnjevci, na atraktivnoj lokaciji - Selska cesta, površine 40 m². Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja ima ukupno tri kata. Sastoji se od dnevnog boravka, sobe, hodnika, kupaonice i kuhinje. Stolarija je zamijenjena PVC stolarijom, a grijanje je centralno putem toplane. Zahvaljujući istočnoj orijentaciji, stan je ugodno osvijetljen jutarnjim suncem. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja…) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! <br>Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr