To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan Trešnjevka: Selska cesta 40m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21194

155 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 155 000 €
Cena za m²: 3875 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 40 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 10 km

5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 40 m² daje to około 611 € miesięcznie i 7328 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Trešnjevka, Selska cesta Površina: 40 m² Kat: Prizemlje (zgrada ima ukupno 3 kata) Orijentacija: Istok OPIS: Prodaje se stan u Trešnjevci, na atraktivnoj lokaciji - Selska cesta, površine 40 m². Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja ima ukupno tri kata. Sastoji se od dnevnog boravka, sobe, hodnika, kupaonice i kuhinje. Stolarija je zamijenjena PVC stolarijom, a grijanje je centralno putem toplane. Zahvaljujući istočnoj orijentaciji, stan je ugodno osvijetljen jutarnjim suncem. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja…) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! <br>Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr