Prodaja, Stan, Gajnice, Crnojezerska , 3,5s, 95m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13475

359.000 €

Osnovni podatki

Cena: 359.000 €
Cena na m²: 3779 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 3.5
Leto gradnje: 1980
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 16 km

2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dneviZnižana cena · Prej 364.000 €

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1450 € na mesec in 17.403 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Gajnice, Crnojezerska , 3,5s, 95m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, uređen 4-sobni stan,, Crnojezerska ul., Stan na donjoj etaži ima 60m2: hodnik, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, soba, kupaonica s wc-om, stubište sa zidanim stepenicama koje vode na GORNJU ETAŽU od 35m2 na kojoj se nalazi: kupaonica s wc-om, 2 spavaće sobe. U ukupnu kvadraturu stana nisu uračunati pripadajuće spremište te na donjoj etaži balkon kao zimski vrt i na gornjoj etaži dodatna terasa. Stan je kompletno renoviran prije 9 godina: odvodne i dovodne instalacije vode i struje, keramika, oprema...Zahvaljujući dvoetažnom rasporedu, visokim stropovima i velikim staklenim površinama stan ostavlja dojam velike prostranosti. Zgrada održavana sa liftom, fasada obnovljena. Idealna prilika za Kupca koji želi topli i ugodni dom na jako mirnoj lokaciji na 5 min. pješice od dućana, škole, vrtića, javnog prijevoza... PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.