Prodaja, Stan, Gajnice, Crnojezerska , 3,5s, 95m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13475

364 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 364 000 EUR
Négyzetméterár: 3832 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3.5
Építés éve: 1980
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 16 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1553 EUR, illetve évi 18 637 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Gajnice, Crnojezerska , 3,5s, 95m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, uređen 4-sobni stan,, Crnojezerska ul., Stan na donjoj etaži ima 60m2: hodnik, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, soba, kupaonica s wc-om, stubište sa zidanim stepenicama koje vode na GORNJU ETAŽU od 35m2 na kojoj se nalazi: kupaonica s wc-om, 2 spavaće sobe. U ukupnu kvadraturu stana nisu uračunati pripadajuće spremište te na donjoj etaži balkon kao zimski vrt i na gornjoj etaži dodatna terasa. Stan je kompletno renoviran prije 9 godina: odvodne i dovodne instalacije vode i struje, keramika, oprema...Zahvaljujući dvoetažnom rasporedu, visokim stropovima i velikim staklenim površinama stan ostavlja dojam velike prostranosti. Zgrada održavana sa liftom, fasada obnovljena. Idealna prilika za Kupca koji želi topli i ugodni dom na jako mirnoj lokaciji na 5 min. pješice od dućana, škole, vrtića, javnog prijevoza... PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.