Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Gajnice, Crnojezerska , 3,5s, 95m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13475
364 000 €
Základní údaje
- Cena
- 364 000 €
- Cena za m²
- 3 832 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3.5
- Rok výstavby
- 1980
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 553 € měsíčně a 18 637 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Gajnice, Crnojezerska , 3,5s, 95m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, uređen 4-sobni stan,, Crnojezerska ul., Stan na donjoj etaži ima 60m2: hodnik, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, soba, kupaonica s wc-om, stubište sa zidanim stepenicama koje vode na GORNJU ETAŽU od 35m2 na kojoj se nalazi: kupaonica s wc-om, 2 spavaće sobe. U ukupnu kvadraturu stana nisu uračunati pripadajuće spremište te na donjoj etaži balkon kao zimski vrt i na gornjoj etaži dodatna terasa. Stan je kompletno renoviran prije 9 godina: odvodne i dovodne instalacije vode i struje, keramika, oprema...Zahvaljujući dvoetažnom rasporedu, visokim stropovima i velikim staklenim površinama stan ostavlja dojam velike prostranosti. Zgrada održavana sa liftom, fasada obnovljena. Idealna prilika za Kupca koji želi topli i ugodni dom na jako mirnoj lokaciji na 5 min. pješice od dućana, škole, vrtića, javnog prijevoza... PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
