920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 1.600.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16867
1.600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.600.000 €
- Cena na m²
- 6667 €/m²
- Bivalna površina
- 240 m²
- Površina zemljišča
- 605 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 240 m² to znese približno 4134 € na mesec in 49.607 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern newly built villa located on a plot of 605m2 with a beautiful view of the sea and islands. The villa has 240 m2 of living space and consists of three floors, basement with garage, ground floor and first floor. In the basement of the house there is a technical room, a laundry room and a space for socializing. The ground floor of the house consists of a pantry, a kitchen, a spacious dining room and an open-concept living room, a guest toilet and one bedroom with an attached bathroom. From the living room there is a direct access to the terrace where there is a swimming pool and a sunbathing area. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and an entrance hall with access to a green terrace. During the construction and decoration of the house, every detail is taken into account, whether it is top-quality insulation, solar panels for hot water, triple-glazed windows, automated roller blinds, natural stone covering the staircase. Much of the furniture is custom made according to the interior designer's advice as shown in the renderings. Given that the villa is located in a peaceful environment, it is ideal for everyone who wants peace and relaxation with a beautiful view and comfort.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
