Split, villa for sale, 1.600.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16867

1 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 600 000 EUR
Négyzetméterár: 6667 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Telekterület: 605 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

32%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 4134 EUR, illetve évi 49 607 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern newly built villa located on a plot of 605m2 with a beautiful view of the sea and islands. The villa has 240 m2 of living space and consists of three floors, basement with garage, ground floor and first floor. In the basement of the house there is a technical room, a laundry room and a space for socializing. The ground floor of the house consists of a pantry, a kitchen, a spacious dining room and an open-concept living room, a guest toilet and one bedroom with an attached bathroom. From the living room there is a direct access to the terrace where there is a swimming pool and a sunbathing area. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and an entrance hall with access to a green terrace. During the construction and decoration of the house, every detail is taken into account, whether it is top-quality insulation, solar panels for hot water, triple-glazed windows, automated roller blinds, natural stone covering the staircase. Much of the furniture is custom made according to the interior designer's advice as shown in the renderings. Given that the villa is located in a peaceful environment, it is ideal for everyone who wants peace and relaxation with a beautiful view and comfort.