2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, Varoš, centar, kuća s bazenom na prodaju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18595
1.690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.690.000 €
- Cena na m²
- 8802 €/m²
- Bivalna površina
- 192 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 6
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
73 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 192 m² to znese približno 3176 € na mesec in 38.114 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna kamena kuća s bazenom i saunom u centru Splita – Varoš U autentičnom ambijentu splitske četvrti Varoš, na svega nekoliko koraka od Dioklecijanove palače i Rive, smještena je ova izuzetna nekretnina – potpuno renovirana kamena kuća koja nudi savršenu ravnotežu između povijesnog šarma i modernog luksuza. Na ukupnoj površini od 192 m², raspoređenoj između glavne kuće i manjeg pomoćnog objekta, prostiru se pet prostranih spavaćih soba i tri elegantne kupaonice, dok dodatnu vrijednost prostoru daju privatna sauna i natkriveni bazen – prava rijetkost u srcu grada. Spoj tradicije i modernog komfora Kuća datira iz 1903. godine, a kompletno je obnovljena 2016. uz pažljivo očuvanje izvornih detalja. Interijer je opremljen suvremenim materijalima i pažljivo biranim namještajem, stvarajući udoban prostor za život, odmor ili turistički najam. Svaki kutak nekretnine promišljeno je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i estetski užitak, uz očuvanu privatnost na potpuno ograđenom posjedu. Ekskluzivna lokacija i dodatne pogodnosti Smještena u mirnoj ulici, a ipak nadomak svih sadržaja, ova kuća pruža jedinstveni doživljaj života u centru Splita. Osim vanjskog grijanim bazenom, na raspolaganju su i sauna te uređeni eksterijer koji omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine. Ova luksuzna nekretnina idealna je za one koji žele autentičnost povijesne jezgre, ali i visoku razinu komfora, bilo za privatne potrebe ili kao izvrsnu investiciju u turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15399 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
