€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Split, Varoš, centar, kuća s bazenom na prodaju
For sale · House · Reference IB-18595
€1,690,000
Key facts
- Price
- €1,690,000
- Price per m²
- €8,802/m²
- Living area
- 192 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Distance to airport
- 11 km
73% above the regional average (Region average: €5,079/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.3%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 192 m² that works out to roughly €3,176 per month and €38,114 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna kamena kuća s bazenom i saunom u centru Splita – Varoš U autentičnom ambijentu splitske četvrti Varoš, na svega nekoliko koraka od Dioklecijanove palače i Rive, smještena je ova izuzetna nekretnina – potpuno renovirana kamena kuća koja nudi savršenu ravnotežu između povijesnog šarma i modernog luksuza. Na ukupnoj površini od 192 m², raspoređenoj između glavne kuće i manjeg pomoćnog objekta, prostiru se pet prostranih spavaćih soba i tri elegantne kupaonice, dok dodatnu vrijednost prostoru daju privatna sauna i natkriveni bazen – prava rijetkost u srcu grada. Spoj tradicije i modernog komfora Kuća datira iz 1903. godine, a kompletno je obnovljena 2016. uz pažljivo očuvanje izvornih detalja. Interijer je opremljen suvremenim materijalima i pažljivo biranim namještajem, stvarajući udoban prostor za život, odmor ili turistički najam. Svaki kutak nekretnine promišljeno je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i estetski užitak, uz očuvanu privatnost na potpuno ograđenom posjedu. Ekskluzivna lokacija i dodatne pogodnosti Smještena u mirnoj ulici, a ipak nadomak svih sadržaja, ova kuća pruža jedinstveni doživljaj života u centru Splita. Osim vanjskog grijanim bazenom, na raspolaganju su i sauna te uređeni eksterijer koji omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine. Ova luksuzna nekretnina idealna je za one koji žele autentičnost povijesne jezgre, ali i visoku razinu komfora, bilo za privatne potrebe ili kao izvrsnu investiciju u turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15399 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
