SELCE - STONE HOUSE FOR RENOVATION

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19312

150.000 €

Osnovni podatki

Cena: 150.000 €
Cena na m²: 1667 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Površina zemljišča: 40 m²
Sobe: 4
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 27 m
Oddaljenost od letališča: 13 km

58 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1350 € na mesec in 16.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A beautiful old autochthonous terraced house for sale, in the old part of Selce. The yard is surrounded by a high stone wall, which offers complete privacy to future owners. The house is designed in such a way that all rooms are oriented towards the yard. On the ground floor there are 2 rooms with separate entrances, and a bathroom. The 1st floor is reached by an external stone staircase towards the plateau where there are 2 more rooms. At the very top of the house, which can be reached by external stairs, there is a roof terrace overlooking the sea. The house requires complete renovation. Due to the many interesting stone elements of traditional coastal architecture, the house is ideal for someone who would restore it in its original form. Distance from the center of Selce and all necessary facilities is only 400 m. Great potential!