To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

SELCE - STONE HOUSE FOR RENOVATION

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19312

150 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 150 000 €
Cena za m²: 1667 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Powierzchnia działki: 40 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 27 m
Odległość od lotniska: 13 km

58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1350 € miesięcznie i 16 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A beautiful old autochthonous terraced house for sale, in the old part of Selce. The yard is surrounded by a high stone wall, which offers complete privacy to future owners. The house is designed in such a way that all rooms are oriented towards the yard. On the ground floor there are 2 rooms with separate entrances, and a bathroom. The 1st floor is reached by an external stone staircase towards the plateau where there are 2 more rooms. At the very top of the house, which can be reached by external stairs, there is a roof terrace overlooking the sea. The house requires complete renovation. Due to the many interesting stone elements of traditional coastal architecture, the house is ideal for someone who would restore it in its original form. Distance from the center of Selce and all necessary facilities is only 400 m. Great potential!