SELCE - STONE HOUSE FOR RENOVATION

Eladó · Ház · Azonosító IB-19312

150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 150 000 EUR
Négyzetméterár: 1667 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Telekterület: 40 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 27 m
Távolság a repülőtértől: 13 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,8%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1350 EUR, illetve évi 16 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful old autochthonous terraced house for sale, in the old part of Selce. The yard is surrounded by a high stone wall, which offers complete privacy to future owners. The house is designed in such a way that all rooms are oriented towards the yard. On the ground floor there are 2 rooms with separate entrances, and a bathroom. The 1st floor is reached by an external stone staircase towards the plateau where there are 2 more rooms. At the very top of the house, which can be reached by external stairs, there is a roof terrace overlooking the sea. The house requires complete renovation. Due to the many interesting stone elements of traditional coastal architecture, the house is ideal for someone who would restore it in its original form. Distance from the center of Selce and all necessary facilities is only 400 m. Great potential!