Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 5
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvaška
Hiša, 250 m², Mošćenička Draga
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14037
720.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 720.000 €
- Cena na m²
- 2880 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 909 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od morja
- 417 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
27 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 3750 € na mesec in 45.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Moderna dvojna vila z bazenom, wellnessom in pogledom na morje – Mošćenička Draga | 3 spalnice | 450 m od morja Na prodaj je sodobno zasnovana in elegantno opremljena dvojna vila, ki se nahaja v slikovitem obmorskem kraju Mošćenička Draga, le 450 metrov od morja in čudovite prodnate plaže – do katere se lahko sprehodite v manj kot 5 minutah. Luksuzna nepremičnina, zgrajena leta 2022, obsega tri etaže, povezane z notranjim stopniščem, in ponuja popolno ravnovesje med udobjem, funkcionalnostjo in vrhunskimi dodatki. Glavne značilnosti: Razporeditev: razporejena na 3 etaže Spalnice: 3 prostorne spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico Dodatni prostori: dodatna kopalnica in WC za goste Dnevni prostor: odprt koncept dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico Wellness cona: zasebna savna, jacuzzi in kotiček za sprostitev z izhodom na urejen vrt Bazen: zunanji bazen s teraso za sončenje Razgled: čudovit panoramski pogled na morje iz vseh spalnic Tehnična oprema in dodatki: Talno ogrevanje preko toplotne črpalke Video nadzor in alarmni sistem Avtomatski namakalni sistem vrta Zasebna parkirna mesta v ograjenem dvorišču Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena in pripravljena za vselitev – idealna tudi kot luksuzna turistična naložba z odličnim donosom. Lokacija in dostopnost: Vila se nahaja na privlačni kvarnerski obali v kraju Mošćenička Draga, znanem po naravnih lepotah, sprehajališčih ob morju in kristalno čistem morju. Ponuja mirno, zasebno okolje in hkrati izvrstno prometno povezavo z večjimi mesti. Bližnja letališča: Letališče Rijeka (Krk) – 45 min Letališče Pula – 1 h 30 min Letališče Zagreb – 2 h Razdalje do večjih mest: Trst – 1 h Benetke – 2 h 30 min Ljubljana – 1 h 30 min Zagreb – 2 h Dunaj – 5 h Budimpešta – 5 h 30 min Ta nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo razkošen dom ob Jadranu ali pametno naložbo z enostavnim dostopom do srednjeevropskih destinacij.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.