539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
Prodamo moderno hišo v gradnji, katere gradnja se bo kmalu začela. Zasnovana je kot pritlična hiša…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14220
520.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 520.000 €
- Cena na m²
- 4522 €/m²
- Bivalna površina
- 115 m²
- Površina zemljišča
- 946 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodamo moderno hišo v gradnji, katere gradnja se bo kmalu začela. Zasnovana je kot pritlična hiša z galerijo, z lastnim vrtom in bazenom. Hiša ima približno 115 m² notranje bivalne površine. V pritličju je predviden prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, shramba ter izhod na pokrito teraso in dvorišče. V galeriji sta dve spalnici in dodatna kopalnica z odprtim pogledom na dnevni prostor. Nepremičnina ima lasten bazen, zasebno dvorišče in zagotovljeni dve parkirni mesti. Projekt poudarja funkcionalnost, zasebnost in sodoben dizajn ter je primeren za lastno stanovanje ali turistični najem. Lastnik je pravna oseba, cena znaša 520.000 €, brez pohištva.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
