Poreč · Istria · Croazia

È in vendita una casa moderna in costruzione, con inizio lavori previsto a breve, progettata come…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14220

520.000 €

Dati principali

Prezzo: 520.000 €
Prezzo al m²: 4522 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Superficie del terreno: 946 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 45 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

È in vendita una casa moderna in costruzione, con inizio lavori previsto a breve, progettata come villetta a un piano con soppalco, dotata di giardino privato e piscina. La casa dispone di circa 115 m² di superficie abitabile interna. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un bagno, un ripostiglio e l'uscita sulla terrazza coperta e sul cortile. Sul soppalco si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno, con vista aperta sulla zona giorno. La proprietà include una piscina privata, un giardino privato e due posti auto riservati. Il progetto enfatizza la funzionalità, la privacy e il design contemporaneo, rendendolo adatto sia come residenza privata che per affitti turistici. Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo è di 520.000 €, esclusi i mobili.