539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż nowoczesny dom w budowie, którego rozpoczęcie prac spodziewane jest wkrótce. Projekt…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14220
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 4522 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 115 m²
- Powierzchnia działki
- 946 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 45 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż nowoczesny dom w budowie, którego rozpoczęcie prac spodziewane jest wkrótce. Projekt został zaprojektowany jako dom parterowy z antresolą, własnym ogrodem i basenem. Dom dysponuje około 115 m2 wewnętrznej powierzchni mieszkalnej. Na parterze przewidziano przestronny salon typu open-space z kuchnią i jadalnią, łazienkę, schowek oraz wyjście na zadaszony taras i podwórko. Na antresoli znajdują się dwie sypialnie oraz dodatkowa łazienka, z otwartym widokom na strefę dzienną. Nieruchomość posiada własny basen, prywatny ogród oraz zapewnione dwa miejsca parkingowe. Projekt kładzie nacisk na funkcjonalność, prywatność i nowoczesny design, dzięki czemu nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i na wynajem turystyczny. Właścicielem jest osoba prawna, a cena wynosi 520 000 € bez umeblowania.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
