120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, Vis center, opremljena mini garsonjera, edinstveno
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13095
81.960 €
Osnovni podatki
- Cena
- 81.960 €
- Cena na m²
- 5854 €/m²
- Bivalna površina
- 14 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 2001
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 14 m² to znese približno 241 € na mesec in 2894 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, Vis center, opremljena mini garsonjera, edinstveno Opremljena, na novo prenovljena, funkcionalna garsonjera s površino 14,00 m², ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe v predelu Luka. Garsonjera obsega vhodni prostor z blok kuhinjo, kopalnico in sobo, ki je maksimalno izkoriščena za bivanje. Zaradi svoje lokacije in kvadrature predstavlja ta nepremičnina idealno priložnost za tiste, ki iščejo lastno bazo na otoku z minimalnimi stroški vzdrževanja, ali pametno investicijo za turistični najem. Možnost parkiranja v bližini. Nahaja se le kratek sprehod od urejenih plaž, rive in vseh pomembnih vsebin, kar omogoča uživanje v vseh čarih mesta Vis brez potrebe po avtomobilu. Izkoristite priložnost za nakup nepremičnine v srcu enega najlepših jadranskih mest, znanega po kristalno čistem morju in pristnem mediteranskem vzdušju.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
