Vis · Central Dalmatia · Croazia

VENDITA, Vis centro, mini monolocale arredato, unico nel suo genere

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13095

81.960 €

Dati principali

Prezzo: 81.960 €
Prezzo al m²: 5854 €/m²
Superficie abitabile: 14 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 2001
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 48 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 14 m² corrisponde a circa 241 € al mese e 2894 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, Vis centro, mini monolocale arredato, unico nel suo genere Monolocale arredato, appena ristrutturato, attrezzato e funzionale di 14,00 m², situato al secondo piano di un edificio nella zona di Luka. Il monolocale è composto da un ingresso con angolo cottura, un bagno e una stanza in cui lo spazio è stato sfruttato al massimo per il soggiorno. Per la sua posizione e metratura, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una base propria sull'isola con minimi costi di manutenzione o un investimento intelligente per l'affitto turistico. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Situata a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i servizi principali, questa proprietà permette di godersi tutto il fascino della città di Lissa (Vis) senza necessità dell'auto. Approfittate dell'opportunità di acquistare un immobile nel cuore di una delle più belle città adriatiche, nota per il suo mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea.