115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
SPRZEDAŻ, centrum Visu, umeblowana mini garsoniera, wyjątkowa
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13095
81 960 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 81 960 €
- Cena za m²
- 5854 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 14 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 2001
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 48 km
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 14 m² daje to około 241 € miesięcznie i 2892 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, centrum Visu, umeblowana mini garsoniera, wyjątkowa Umeblowana, nowo wyremontowana, wyposażona, funkcjonalna garsoniera o powierzchni 14,00 m² znajduje się na drugim piętrze budynku w dzielnicy Luka. Garsoniera składa się z części wejściowej z aneksem kuchennym, łazienki oraz pokoju, który jest maksymalnie wykorzystany do zamieszkania. Ze względu na swoją lokalizację i metraż, ta nieruchomość stanowi idealną okazję dla osób poszukujących własnej bazy na wyspie przy minimalnych kosztach utrzymania lub jako przemyślaną inwestycję pod wynajem turystyczny. Możliwość parkowania w pobliżu. Położona w odległości spaceru od zagospodarowanych plaż, promenady oraz wszystkich ważnych udogodnień, nieruchomość ta umożliwia korzystanie ze wszystkich uroków miasta Vis bez potrzeby posiadania samochodu. Wykorzystaj okazję zakupu nieruchomości w sercu jednego z najpiękniejszych miast nad Adriatykiem, znanego z krystalicznie czystego morza i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
