120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, VIS centrum, zařízená mini garsoniéra, jedinečná
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13095
81 960 €
Základní údaje
- Cena
- 81 960 €
- Cena za m²
- 5 854 €/m²
- Obytná plocha
- 14 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 2001
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 14 m² to odpovídá přibližně 241 € měsíčně a 2 894 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, VIS centrum, zařízená mini garsoniéra, jedinečná Zařízená, nově zrekonstruovaná, vybavená, funkční garsoniéra o ploše 14,00 m² se nachází ve druhém patře budovy v oblasti Luka. Garsoniéra se skládá ze vstupního prostoru s blokovou kuchyňkou, koupelny a pokoje, který je maximálně využit pro pobyt. Díky své poloze a rozloze představuje tato nemovitost ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní základnu na ostrově s minimálními náklady na údržbu nebo chytrou investici pro turistický pronájem. Možnost parkování v blízkosti. Nachází se v pěší vzdálenosti od upravených pláží, promenády a všech důležitých služeb, tato nemovitost umožňuje užívat si všech kouzel města Vis bez potřeby automobilu. Využijte příležitost ke koupi nemovitosti v srdci jednoho z nejkrásnějších jadranských měst, známého křišťálově čistým mořem a autentickou středomořskou atmosférou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
