539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13427
399.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 399.000 €
- Cena na m²
- 4586 €/m²
- Bivalna površina
- 87 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2002
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 87 m² to znese približno 1410 € na mesec in 16.916 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2 A spacious and functional apartment with an area of 87.33 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after locations – Knežija. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator from 2002 and represents an excellent choice for family life or a long-term investment. Knežija is known for its excellent connections to the rest of the city, an abundance of green areas, proximity to schools, kindergartens, shops, tram lines and all amenities needed for a pleasant everyday life. The location offers a perfect balance of peaceful neighbourhood living and urban dynamism, and is particularly valued for its practicality and quality of living. The apartment has a dual orientation, facing south and north, which ensures plenty of natural light throughout the day and excellent airflow. Apartment layout: -entrance area -spacious living room -kitchen and dining area -two bedrooms -pantry -separate toilet -bathroom with toilet -enclosed loggia The apartment also includes a storage room in the basement with an area of 3.15 m2, ideal for additional storage. The building has an elevator, and parking is available on the street in front of the building. The apartment stands out for its excellent layout, pleasant atmosphere and highly sought-after micro-location, ideal for families, couples or investors. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
