280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13479
309.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 309.000 €
- Cena na m²
- 3911 €/m²
- Bivalna površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1985
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 79 m² to znese približno 1280 € na mesec in 15.360 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room The apartment has 75 m2 of enclosed space, and consists of an entrance area, a hallway, an open-space living room with kitchen and dining area, a loggia, 2 bedrooms, a bathroom with WC, and a separate WC. The loggia, and additionally the storage room, are included in the apartment's total floor area by coefficient. A complete renovation of the apartment was carried out in 2019: all installations, floors and wall finishes were renewed, suspended ceilings were installed, and the bathroom with WC was reconfigured along with an additional separate WC. This apartment offers particular flexibility with the possibility of creating a third bedroom, located in an exceptionally bright space with a large number of windows. This property represents an excellent opportunity for buyers seeking a modern, functional and immediately move-in ready home in a location abundant in green spaces and with excellent connections to all parts of the city. Public city transport, shops, schools, kindergartens and all amenities needed for a pleasant and high-quality life are in the immediate vicinity. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
