FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13479

309 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 309 000 EUR
Négyzetméterár: 3911 EUR/m²
Lakóterület: 79 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1985
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 16 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1278 EUR, illetve évi 15 330 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room The apartment has 75 m2 of enclosed space, and consists of an entrance area, a hallway, an open-space living room with kitchen and dining area, a loggia, 2 bedrooms, a bathroom with WC, and a separate WC. The loggia, and additionally the storage room, are included in the apartment's total floor area by coefficient. A complete renovation of the apartment was carried out in 2019: all installations, floors and wall finishes were renewed, suspended ceilings were installed, and the bathroom with WC was reconfigured along with an additional separate WC. This apartment offers particular flexibility with the possibility of creating a third bedroom, located in an exceptionally bright space with a large number of windows. This property represents an excellent opportunity for buyers seeking a modern, functional and immediately move-in ready home in a location abundant in green spaces and with excellent connections to all parts of the city. Public city transport, shops, schools, kindergartens and all amenities needed for a pleasant and high-quality life are in the immediate vicinity. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.