341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13479
309 000 €
Základní údaje
- Cena
- 309 000 €
- Cena za m²
- 3 911 €/m²
- Obytná plocha
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1985
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 278 € měsíčně a 15 330 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 79m2, 3-room The apartment has 75 m2 of enclosed space, and consists of an entrance area, a hallway, an open-space living room with kitchen and dining area, a loggia, 2 bedrooms, a bathroom with WC, and a separate WC. The loggia, and additionally the storage room, are included in the apartment's total floor area by coefficient. A complete renovation of the apartment was carried out in 2019: all installations, floors and wall finishes were renewed, suspended ceilings were installed, and the bathroom with WC was reconfigured along with an additional separate WC. This apartment offers particular flexibility with the possibility of creating a third bedroom, located in an exceptionally bright space with a large number of windows. This property represents an excellent opportunity for buyers seeking a modern, functional and immediately move-in ready home in a location abundant in green spaces and with excellent connections to all parts of the city. Public city transport, shops, schools, kindergartens and all amenities needed for a pleasant and high-quality life are in the immediate vicinity. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
