471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Vrhovec, Vrhovec/Nad lipom, 5s, 190m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12702
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 4474 €/m²
- Bivalna površina
- 190 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1940
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 190 m² to znese približno 3106 € na mesec in 37.273 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Vrhovec, Vrhovec/Nad lipom, 5s, 190m2 PRODAJA STAN 190m2, 3 garaže, Nad lipom Prodaje se predivan i funkcionalan 5 sobni stan, kompletno renoviran i namješten 2025.god. Stan se nalazi na 1.katu i ima dva odvojena ulaza, što pruža razne mogućnosti. U stanu su promijenjene sve instalacije vode, grijanja, struje, podovi, stropovi i unutarnja i vanjska stolarija, te renovirane garaže. Ugrađen je alarmni sustav, kamere, električni podizači roleta i komarnici na svim prozorima, te infrared sauna i uređaj za filtriranje vode, te sound system Bose. 5 Daikin klima uređaja u svim sobama, različitih jačina. Na podu je postavljen parket Weitzer i mikrocement u bež boji, koji se nalazi u svim kupaonama i toaletu, te dnevnom boravku i kuhinji. Vanjske stepenice i terasa obloženi su u travertin kamen. U dvorištu zgrade nalaze se 3 garaže. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
