Prodaja, Stan, Vrhovec, Vrhovec/Nad lipom, 5s, 190m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12702

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 4474 EUR/m²
Lakóterület: 190 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1940
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 25 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 190 m² esetén ez körülbelül havi 3106 EUR, illetve évi 37 273 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Vrhovec, Vrhovec/Nad lipom, 5s, 190m2 PRODAJA STAN 190m2, 3 garaže, Nad lipom Prodaje se predivan i funkcionalan 5 sobni stan, kompletno renoviran i namješten 2025.god. Stan se nalazi na 1.katu i ima dva odvojena ulaza, što pruža razne mogućnosti. U stanu su promijenjene sve instalacije vode, grijanja, struje, podovi, stropovi i unutarnja i vanjska stolarija, te renovirane garaže. Ugrađen je alarmni sustav, kamere, električni podizači roleta i komarnici na svim prozorima, te infrared sauna i uređaj za filtriranje vode, te sound system Bose. 5 Daikin klima uređaja u svim sobama, različitih jačina. Na podu je postavljen parket Weitzer i mikrocement u bež boji, koji se nalazi u svim kupaonama i toaletu, te dnevnom boravku i kuhinji. Vanjske stepenice i terasa obloženi su u travertin kamen. U dvorištu zgrade nalaze se 3 garaže. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.