471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Vrhovec, Vrhovec/Nad lipom, 5s, 190m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12702
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4474 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 190 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1940
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 25 km
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 190 m² daje to około 3106 € miesięcznie i 37 273 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Vrhovec, Vrhovec/Nad lipom, 5s, 190m2 PRODAJA STAN 190m2, 3 garaže, Nad lipom Prodaje se predivan i funkcionalan 5 sobni stan, kompletno renoviran i namješten 2025.god. Stan se nalazi na 1.katu i ima dva odvojena ulaza, što pruža razne mogućnosti. U stanu su promijenjene sve instalacije vode, grijanja, struje, podovi, stropovi i unutarnja i vanjska stolarija, te renovirane garaže. Ugrađen je alarmni sustav, kamere, električni podizači roleta i komarnici na svim prozorima, te infrared sauna i uređaj za filtriranje vode, te sound system Bose. 5 Daikin klima uređaja u svim sobama, različitih jačina. Na podu je postavljen parket Weitzer i mikrocement u bež boji, koji se nalazi u svim kupaonama i toaletu, te dnevnom boravku i kuhinji. Vanjske stepenice i terasa obloženi su u travertin kamen. U dvorištu zgrade nalaze se 3 garaže. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
