168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Voltino, Hanamanova ulica, 2s, 51m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12735
260.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 260.000 €
- Cena na m²
- 5098 €/m²
- Bivalna površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1964
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 51 m² to znese približno 834 € na mesec in 10.005 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Voltino, Hanamanova ulica, 2s, 51m2 PRODAJA, STAN, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 Na prodaju je funkcionalno preuređen stan površine 51 m2, smješten u kvalitetno obnovljenoj zgradi s novom fasadom i termoizolacijom, što jamči niske režijske troškove i visoku energetsku učinkovitost. Stan je preuređen u tlocrt otvorenog tipa – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno su povezani u prostran i prozračan prostor. Smješten je u mirnom, zelenilom okruženom dijelu kvarta, savršenom za obitelj ili one koji traže bijeg od gradske vreve, ali i dalje žele biti blizu svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, autobusna stanica te svi osnovni sadržaji potrebni za kvalitetan život. Stanu pripada spremište od 3 m2 i suvlasništvo nad dvije veće podrumske prostorije/ostave. Mogućnost kupnje garaže – cijena po dogovoru! Stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i mirne lokacije, a energetska obnova zgrade dodatno podiže njegovu dugoročnu vrijednost. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
