168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Voltino, Hanamanova ulica, 2s, 51m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12735
260 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 5098 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1964
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 13 km
32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 51 m² daje to około 834 € miesięcznie i 10 005 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Voltino, Hanamanova ulica, 2s, 51m2 PRODAJA, STAN, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 Na prodaju je funkcionalno preuređen stan površine 51 m2, smješten u kvalitetno obnovljenoj zgradi s novom fasadom i termoizolacijom, što jamči niske režijske troškove i visoku energetsku učinkovitost. Stan je preuređen u tlocrt otvorenog tipa – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno su povezani u prostran i prozračan prostor. Smješten je u mirnom, zelenilom okruženom dijelu kvarta, savršenom za obitelj ili one koji traže bijeg od gradske vreve, ali i dalje žele biti blizu svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, autobusna stanica te svi osnovni sadržaji potrebni za kvalitetan život. Stanu pripada spremište od 3 m2 i suvlasništvo nad dvije veće podrumske prostorije/ostave. Mogućnost kupnje garaže – cijena po dogovoru! Stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i mirne lokacije, a energetska obnova zgrade dodatno podiže njegovu dugoročnu vrijednost. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
