168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Voltino, Hanamanova ulica, 2s, 51m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12735
260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 5 098 €/m²
- Obytná plocha
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1964
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
32% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 834 € měsíčně a 10 005 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Voltino, Hanamanova ulica, 2s, 51m2 PRODAJA, STAN, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 Na prodaju je funkcionalno preuređen stan površine 51 m2, smješten u kvalitetno obnovljenoj zgradi s novom fasadom i termoizolacijom, što jamči niske režijske troškove i visoku energetsku učinkovitost. Stan je preuređen u tlocrt otvorenog tipa – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno su povezani u prostran i prozračan prostor. Smješten je u mirnom, zelenilom okruženom dijelu kvarta, savršenom za obitelj ili one koji traže bijeg od gradske vreve, ali i dalje žele biti blizu svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, autobusna stanica te svi osnovni sadržaji potrebni za kvalitetan život. Stanu pripada spremište od 3 m2 i suvlasništvo nad dvije veće podrumske prostorije/ostave. Mogućnost kupnje garaže – cijena po dogovoru! Stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i mirne lokacije, a energetska obnova zgrade dodatno podiže njegovu dugoročnu vrijednost. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
